Charmante Doppelhaushälfte in Siegen-Bürbach

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57074

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

242 m²

Wohnfläche

1882

Baujahr

1.029 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet, die dritte Einheit ist aktuell bezugsfrei und wurde im Laufe der Zeit modernisiert, sodass sie ohne größeren Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden kann.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten.

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut (3 Zimmer, 1 Bad), verfügt jedoch derzeit über keine offizielle Genehmigung als Wohnraum. Eine nachträgliche Genehmigung und ein weiterer Ausbau ist durch den Erwerber zu prüfen.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Stellmöglichkeiten bieten.

Lage Bürbach ist ein beliebter Stadtteil von Siegen. Von hier erreichen Sie die Siegener Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten. Ebenso gibt es eine gute Anbindung an die A45 und die HTS. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1838 erbaut, 1939 und 1962 saniert und aufgestockt und im Jahr 1968 durch einen Anbau erweitert. Das Objekt verbindet historischen Charakter mit zusätzlicher Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet, die dritte Einheit ist aktuell bezugsfrei und wurde im Laufe der Zeit modernisiert, sodass sie ohne größeren Aufwand direkt genutzt oder vermietet werden kann. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren möchten. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut (3 Zimmer, 1 Bad), verfügt jedoch derzeit über keine offizielle Genehmigung als Wohnraum. Eine nachträgliche Genehmigung und ein weiterer Ausbau ist durch den Erwerber zu prüfen. Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, die zusätzlichen Komfort sowie praktische Stellmöglichkeiten bieten. Lage Bürbach ist ein beliebter Stadtteil von Siegen. Von hier erreichen Sie die Siegener Innenstadt mit dem Auto in wenigen Minuten. Ebenso gibt es eine gute Anbindung an die A45 und die HTS. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de