Bei uns ist Kaufen so günstig: großzügige 3,5 Zimmer - Wohnung mit großem Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Germersheim Kreis, Rheinland Pfalz · 76726

Kaufpreis

225.000 €

3.5

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.228 €

pro m²

Beschreibung

Dann schauen Sie sich diese geräumige 3,5 Zimmer - Eigentumswohnung an und Sie werden begeistert sein.

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung:

Sie besteht aus einem großen Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einem Bad mit Wanne und WC, zwei Schlafzimmern und einem sehr großzügigen Wohnzimmer - diese drei Räume haben Zugang zum großen überdachten Südbalkon mit Markise -, einem Essbereich, einer Küche und einer praktischen Abstellkammer.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 101 qm.

Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Bad, das Gäste - WC, die Türen sowie die Eingangstüre sind neuwertig.

In der Küche und im Wohnzimmer wurden die Fenster und die Balkontüre ebenfalls schon erneuert - es handelt sich hierbei um doppelt verglaste Thermopenfenster, die innen weiß sind und außen farblich der Fassade angepasst sind.

In den beiden Schlafzimmern sind noch alte Fenster und Türen vorhanden.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 377,--.

In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten enthalten, so z.B. die Heizungskosten, die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Aufzugsgebühren, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwalterkosten, Reparaturen, Wartungskosten usw. enthalten. Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit Tor.

Die Wohnung ist bereits mieterfrei und kann ab sofort bezogen werden.

Ausstattung Erwähnenswert ist, dass die Fassade dieser Wohnanlage gedämmt ist.

Lage Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Germersheim.

Die Geschwister - Scholl - Schule, die Asklepios - Klinik, der Bahnhof sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bei Erwerb des Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 2,975% incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien.

Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma Dagmar Jantzer gestattet.

Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen, die von ihr nicht überprüft wurden.

Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten.

Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung des Immobilienbüros Dagmar Jantzer ausgeschlossen.

Das Immobilienbüro Dagmar Jantzer wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhält von ihm im Erfolgsfall die Verkäuferprovision in Höhe von ebenfalls 2,975 %, gerechnet aus dem Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektbeschreibung Sehnen Sie sich seit längerem schon nach einer großzügigen Eigentumswohnung, mit optimaler Raumaufteilung, bei welcher Sie "die Miete in die eigene Tasche" zahlen und nie mehr Mieterhöhungen hinnehmen müssen? Dann schauen Sie sich diese geräumige 3,5 Zimmer - Eigentumswohnung an und Sie werden begeistert sein. Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung: Sie besteht aus einem großen Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einem Bad mit Wanne und WC, zwei Schlafzimmern und einem sehr großzügigen Wohnzimmer - diese drei Räume haben Zugang zum großen überdachten Südbalkon mit Markise -, einem Essbereich, einer Küche und einer praktischen Abstellkammer. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 101 qm. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bad, das Gäste - WC, die Türen sowie die Eingangstüre sind neuwertig. In der Küche und im Wohnzimmer wurden die Fenster und die Balkontüre ebenfalls schon erneuert - es handelt sich hierbei um doppelt verglaste Thermopenfenster, die innen weiß sind und außen farblich der Fassade angepasst sind. In den beiden Schlafzimmern sind noch alte Fenster und Türen vorhanden. Das monatliche Wohngeld beträgt € 377,--. In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten enthalten, so z.B. die Heizungskosten, die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, Müllabfuhr, Aufzugsgebühren, Hausmeisterservice mit Treppenhaus- und Straßenreinigung, die Instandhaltungsrücklagen, die Verwalterkosten, Reparaturen, Wartungskosten usw. enthalten. Über diesen Betrag wird jährlich einmal durch eine professionelle Hausverwaltung abgerechnet. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit Tor. Die Wohnung ist bereits mieterfrei und kann ab sofort bezogen werden. Ausstattung Erwähnenswert ist, dass die Fassade dieser Wohnanlage gedämmt ist. Lage Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Germersheim. Die Geschwister - Scholl - Schule, die Asklepios - Klinik, der Bahnhof sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bei Erwerb des Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 2,975% incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien. Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma Dagmar Jantzer gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen, die von ihr nicht überprüft wurden. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung des Immobilienbüros Dagmar Jantzer ausgeschlossen. Das Immobilienbüro Dagmar Jantzer wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhält von ihm im Erfolgsfall die Verkäuferprovision in Höhe von ebenfalls 2,975 %, gerechnet aus dem Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.