Wilnsdorf OT Niederdielfen, großzügiges 2 Familienhaus 110/70m² in sonniger Aussichtslage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57234

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

207 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.638 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschönes Zweifamilienwohnhaus in sonniger Aussichtslage von Wilnsdorf OT Niederdielfen.

Die Immobilie eignet sich optimal für einen Kapitalanleger, da die Hauptwohnung optimal vermietet ist, die ELW könnte selber genutzt, oder vermietet werden. Die jetzigen OG Mieter nutzen das Kinderzimmer UG nicht, es könnte problemlos auch von der leerstehenden Wohnung genutzt werden.

Ausstattung Das Haus wurde 1969 massiv, hochwertig in einer sonnigen Aussichtslage von Wilnsdorf Niederdielfen errichtet.

Die 142m² Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss., sowie zum Teil (ein Kinderzimmer) im UG.

Sie bietet einen sehr großzügigen, hellen Wohn.-und Essbereich, mit Zugang auf den terrassenartigen, großen, sonnenverwöhnten Balkon ( neues Geländer ) mit Blick über unsere wunderschöne Landschaft, bis zum Rödgen. Daneben sind Küche, Schlaf.- und Kinderzimmer, sowie Bad und Gäste WC.

Im DG ist bereits ein Raum ausgebaut, mühelos lassen sich hier noch weitere Räumlichkeiten etwa als Kinderzimmer errichten. Die Anschlüsse sind bereits verlegt.

Im UG befindet sich eine vollwertige 2 ZKB Wohnung mit eigenem Eingang und sonniger Terrasse.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Beheizt wird das Haus über Elektroheizung. ( Nachtspeicher und Infrarot )

IM EG gibt es einen sehr heizstarken Ofen, als optimale Unterstützung zur E-Heizung.

Ausstattung:

Bad UG neu
teilweise neue 3- fach. Verglasung
Laminat
Doppelgarage
Balkon/Terrasse
sonnige Aussichtslage

Die Wohnung OG ist für € 800.- + € 30 Garage vermietet. Die untere Wohnung steht leer. Hier könnte für € 580.- + € 50.- vermietet werden.

Lage Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Wilnsdorfer Wohnort Niederdielfen.

Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und gute Bus und Bahnanbindung.

Mit dem PKW sind Sie schnell in Siegen, Wilnsdorf oder auf der A45.

Sonstiges Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Objektbeschreibung Wunderschönes Zweifamilienwohnhaus in sonniger Aussichtslage von Wilnsdorf OT Niederdielfen. Die Immobilie eignet sich optimal für einen Kapitalanleger, da die Hauptwohnung optimal vermietet ist, die ELW könnte selber genutzt, oder vermietet werden. Die jetzigen OG Mieter nutzen das Kinderzimmer UG nicht, es könnte problemlos auch von der leerstehenden Wohnung genutzt werden. Ausstattung Das Haus wurde 1969 massiv, hochwertig in einer sonnigen Aussichtslage von Wilnsdorf Niederdielfen errichtet. Die 142m² Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss., sowie zum Teil (ein Kinderzimmer) im UG. Sie bietet einen sehr großzügigen, hellen Wohn.-und Essbereich, mit Zugang auf den terrassenartigen, großen, sonnenverwöhnten Balkon ( neues Geländer ) mit Blick über unsere wunderschöne Landschaft, bis zum Rödgen. Daneben sind Küche, Schlaf.- und Kinderzimmer, sowie Bad und Gäste WC. Im DG ist bereits ein Raum ausgebaut, mühelos lassen sich hier noch weitere Räumlichkeiten etwa als Kinderzimmer errichten. Die Anschlüsse sind bereits verlegt. Im UG befindet sich eine vollwertige 2 ZKB Wohnung mit eigenem Eingang und sonniger Terrasse. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Beheizt wird das Haus über Elektroheizung. ( Nachtspeicher und Infrarot ) IM EG gibt es einen sehr heizstarken Ofen, als optimale Unterstützung zur E-Heizung. Ausstattung: - Bad UG neu - teilweise neue 3- fach. Verglasung - Laminat - Doppelgarage - Balkon/Terrasse - sonnige Aussichtslage Die Wohnung OG ist für € 800.- + € 30 Garage vermietet. Die untere Wohnung steht leer. Hier könnte für € 580.- + € 50.- vermietet werden. Lage Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße im begehrten Wilnsdorfer Wohnort Niederdielfen. Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und gute Bus und Bahnanbindung. Mit dem PKW sind Sie schnell in Siegen, Wilnsdorf oder auf der A45. Sonstiges Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.