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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Steinheim, von privat, ohne Makler
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89555
Kaufpreis
102.000 €
5.5
Zimmer
1
Bad
113 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
903 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 mit insgesamt 5,5 Zimmern.
Die Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Aufgrund des Alters und des Zustands sind entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten einzuplanen.
Die Beheizung erfolgt über Holz und Elektro.
Zum Haus gehört außerdem ein Keller, der zusätzlich Stauraum bietet.
Das Grundstück verfügt zudem über eine große Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder oder als Hobbybereich.
Eine Immobilie für alle, die selbst anpacken und aus einem alten Haus ihr ganz persönliches Zuhause machen möchten.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung mit Vor- und Nachname etc.
Besichtigungstermine können ab Mitte September vereinbart werden.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ist besonders für Familien interessant.
Kindergärten und Schulen befinden sich in der Gemeinde und sind gut erreichbar.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 102.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- 26.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstücksfläche
- 360 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Heizungsart
- Holz
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.200 €)
- 436 € / Monat
- 20% Eigenkapital (20.400 €)
- 388 € / Monat
- 30% Eigenkapital (30.600 €)
- 339 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 326 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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