Wohnhaus nebst angeb. Gewerbehalle mit Perspektive zur Erweiterung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89567

Kaufpreis

711.116 €

Zimmer

115 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

6.201 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 74 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine angebaute Gewerbehalle, eingeschossig und teilweise unterkellert, mit einer Nutzfläche von 420,84 Quadratmetern. An die Halle schließt sich ein Hallenanbau mit weiteren 281,69 Quadratmetern Nutzfläche und einer Überdachung (388 Quadratmetern) an. Das Gebäude wurde im Jahr 1967/68 erbaut, der Hallenanbau erfolgte 1973 und die Überdachung wurde 1977 hinzugefügt. Des Weiteren gehören drei unbebaute Baugrundstücke und drei Landwirtschaftsflächen zu dem Anwesen.

Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Speicheröfen. Die Brauchwasseranlage wurde vor ungefähr anderthalb Jahren stillgelegt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt vernachlässigt. Es besteht ein Instandhaltungsstau, der sich in beschädigten und rissigen Fassaden, defekten Fenstern, Außentüren und Toren, Durchfeuchtungen an den Dachinnenseiten, undichten Dachflächenfenstern, korrodierenden Dachabläufen, Putzschäden und Rissen an den Innenwänden, beschädigten und verschmutzten Bodenbelägen, einer demontierten Öl-Heizungsanlage und dem Fehlen einer WC-Anlage im Obergeschoss äußert.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 711.116,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.781,20 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern sowie einer Nutzfläche von 74 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine angebaute Gewerbehalle, eingeschossig und teilweise unterkellert, mit einer Nutzfläche von 420,84 Quadratmetern. An die Halle schließt sich ein Hallenanbau mit weiteren 281,69 Quadratmetern Nutzfläche und einer Überdachung (388 Quadratmetern) an. Das Gebäude wurde im Jahr 1967/68 erbaut, der Hallenanbau erfolgte 1973 und die Überdachung wurde 1977 hinzugefügt. Des Weiteren gehören drei unbebaute Baugrundstücke und drei Landwirtschaftsflächen zu dem Anwesen. Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Speicheröfen. Die Brauchwasseranlage wurde vor ungefähr anderthalb Jahren stillgelegt. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist insgesamt vernachlässigt. Es besteht ein Instandhaltungsstau, der sich in beschädigten und rissigen Fassaden, defekten Fenstern, Außentüren und Toren, Durchfeuchtungen an den Dachinnenseiten, undichten Dachflächenfenstern, korrodierenden Dachabläufen, Putzschäden und Rissen an den Innenwänden, beschädigten und verschmutzten Bodenbelägen, einer demontierten Öl-Heizungsanlage und dem Fehlen einer WC-Anlage im Obergeschoss äußert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 711.116,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 497.781,20 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459770. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 711.116 €
Zimmer: 3

Flächen

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 8.266 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.112 €): 3.040 € / Monat
20% Eigenkapital (142.223 €): 2.702 € / Monat
30% Eigenkapital (213.335 €): 2.364 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.161 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Wohnhaus nebst angeb. Gewerbehalle mit Perspektive zur Erweiterung

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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