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Einziehen und Wohlfühlen – modernes Reiheneckhaus mit zwei Garagen
Reiheneckhaus zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89522
Kaufpreis
460.000 €
5
Zimmer
1
Bad
125 m²
Wohnfläche
2003
Baujahr
3.680 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Reihenhäuser mit Garagen wurden 2002/2003 von der Kreisbau Giengen in Mergelstetten in der Weilerstraße erbaut. Das hier angebotene Reiheneckhaus eignet sich sowohl für eine kleine als auch für eine große Familie. Hier können Sie einziehen und sich direkt wohlfühlen. 2019 wurde im Haus neu gestrichen, 2024 die Fassade und die Terrasse wurde erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 50 m² Wohnfläche das Wohnzimmer mit Ausgang zur sonnigen Terrasse und in den Garten, der Essbereich, die Küche mit Zugang zu einer kleinen seitlichen Terrasse sowie das Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls ca. 50 m² Wohnfläche und verfügt über drei Zimmer, von denen zwei einen Zugang zum Balkon haben, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Auch das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier befinden sich ein weiteres Zimmer mit ca. 25 m² Wohnfläche sowie der Heizraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem beheizten Hobbyraum einen weiteren großzügigen Kellerraum.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch zwei Garagen.
Ausstattung
- Gaszentralheizung, neuer Kessel ca. 2020
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Parkett im Wohnbereich, Laminat in den Schlafzimmern
- Terrasse und Balkon
- zwei Einzelgaragen
Lage
In Mergelstetten, zentral in der Weilerstraße gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Bushaltestellen sowie ein neuer Supermarkt sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
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Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 460.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 219 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2003
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.000 €)
- 1.967 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.000 €)
- 1.748 € / Monat
- 30% Eigenkapital (138.000 €)
- 1.530 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 491 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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