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Viel Platz für Familie, Beruf und Hobby!
Reiheneckhaus zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89520
Kaufpreis
319.000 €
9
Zimmer
203 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht separate Bereiche für Eltern, Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Damit eignet sich das Haus sowohl für größere Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Umfangreiche Keller- und Nebenflächen schaffen zusätzlichen Raum für Hauswirtschaft, Lagerung und Hobby. Auch die Einrichtung eines weiteren Badezimmers ist grundsätzlich möglich.
Die großzügige Dachterrasse sowie die Doppelgarage mit Grube und Werkbank bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten und machen das Objekt besonders für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf interessant.
Ausstattung
- neun Zimmer
- drei WC's und ein Badezimmer
- großzügige Keller- und Nebenflächen
- Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Badezimmers
- Doppelgarage mit Grube und Werkbank
- Dachterrasse auf der Garage
- Fahrradständer
Lage
Die Immobilie befindet sich im Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim in angenehmer und ruhiger Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Heidenheimer Innenstadt und die umliegenden Stadtteile sind gut erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 227,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1970
Für das Gebäude liegt ein Brandschutzkonzept vor.
Das Objekt steht aktuell leer und kann kurzfristig besichtigt werden.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 9
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 203 m²
- Grundstücksfläche
- 230 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 253 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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