Miete in Mitte (Berlin)
Im Bestand zahlen Mieter in Mitte (Berlin) im Schnitt 8,29 EUR je m² kalt (Zensus 2022). Inserierte Wohnungen kosten im Median 19,7 EUR, 138 Prozent mehr (13 Angebote, Stand 22.10.2026).
Mitte und Berlin im Vergleich
Bei der Bestandsmiete steht Mitte auf Platz 2 von 12 Bezirken (Platz 1 ist der höchste Wert), 8 Prozent über dem Wert für Berlin insgesamt (7,67 EUR). Am nächsten liegen Charlottenburg-Wilmersdorf (8,39 EUR) und Friedrichshain-Kreuzberg (8,18 EUR). Die meisten Gebäude stammen aus der Zeit vor 1919 (41,8 Prozent, in Berlin insgesamt 15,4 Prozent).
| Kennzahl | Mitte | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| Bestandsmiete (EUR je m², kalt) | 8,29 | 7,67 |
| Angebotsmiete (Median, EUR je m², kalt) | 19,7 | 21,5 |
| Abstand von Angebot zu Bestand | +138 % | +180 % |
| Mittlere Hälfte der Angebote (EUR je m²) | 17,5 bis 23,1 | 18,4 bis 26,4 |
| Angebote mit Flächenangabe | 13 | 96 |
| Inseratsdauer (Median, Tage) | 6 | 14 |
| Vermietete Wohnungen im Zensus 2022 | 180.377 | 1.567.614 |
| Angebotsmiete 2025 laut IBB (Median, EUR je m², kalt) | 20,00 | 15,78 |
Gebäude in Mitte nach Baujahr
Anteil der Gebäude je Baujahresklasse im Zensus 2022. Grundlage sind 13.492 Gebäude im Bezirk.
| Baujahr | Mitte | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| vor 1919 | 41,8 % | 15,4 % |
| 1919 bis 1948 | 10,2 % | 24,6 % |
| 1949 bis 1978 | 24,7 % | 25,5 % |
| 1979 bis 1990 | 9,7 % | 10,8 % |
| 1991 bis 2000 | 4,4 % | 10,4 % |
| 2001 bis 2010 | 2,8 % | 6,6 % |
| 2011 bis 2019 | 5,4 % | 5,9 % |
| ab 2020 | 1,0 % | 0,9 % |
Fragen zur Miete in Mitte
- Wie hoch ist die Bestandsmiete in Mitte?
- Im Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Mitte bei 8,29 EUR je m² (180.377 Wohnungen, Stichtag im Mai 2022). Berlin insgesamt: 7,67 EUR.
- Wie hoch ist die Angebotsmiete in Mitte laut Investitionsbank Berlin?
- Die Investitionsbank Berlin nennt für Mitte im Jahr 2025 einen Median der Angebotsmiete von 20,00 EUR je m² nettokalt; die mittleren 80 Prozent der Angebote liegen zwischen 9,83 und 28,69 EUR. Berlin insgesamt: 15,78 EUR (IBB Wohnungsmarktbericht 2025, Tabellenband, Tab. 25, Stand 06.03.2026: https://www.ibb.de/media/dokumente/publikationen/berliner-wohnungsmarkt/wohnungsmarktbericht/2025/ibb-wmb_tabellenband_2025_bf.pdf). Das ist der Gesamtmarkt des Jahres 2025 aus der VALUE Marktdatenbank; die Zahlen aus dem Katalog von Athaus AI stehen in der nächsten Antwort.
- Was kostet eine inserierte Wohnung in Mitte?
- Im Median 19,7 EUR je m² kalt. Der Median der Kaltmiete einer ganzen Wohnung beträgt 1.361 EUR (13 Angebote, davon 13 mit Flächenangabe, Stand 22.10.2026). Das ist die Angebotsmiete und kein Mietspiegel.
- Warum liegen Angebot und Bestand in Mitte auseinander?
- Die Bestandsmiete umfasst alle vermieteten Wohnungen des Bezirks, auch Verträge von vor Jahren. Die Angebotsmiete zeigt, was für eine Wohnung verlangt wird, die gerade neu vermietet werden soll. In Mitte beträgt der Abstand 138 Prozent mehr; die Bestandsmiete liegt 8 Prozent über dem Berliner Wert von 7,67 EUR.
- Wie alt sind die Gebäude in Mitte?
- Nach dem Zensus 2022 stammen die meisten Gebäude aus der Zeit vor 1919 (41,8 Prozent), danach aus der Zeit 1949 bis 1978 (24,7 Prozent). Grundlage sind 13.492 Gebäude.