Miete in Tempelhof-Schöneberg (Berlin)
Im Bestand zahlen Mieter in Tempelhof-Schöneberg (Berlin) im Schnitt 7,57 EUR je m² kalt (Zensus 2022). Für die Angebotsmiete liegen zu wenige Angebote vor (4 von mindestens 8).
Tempelhof-Schöneberg und Berlin im Vergleich
Bei der Bestandsmiete steht Tempelhof-Schöneberg auf Platz 6 von 12 Bezirken (Platz 1 ist der höchste Wert), 1 Prozent unter dem Wert für Berlin insgesamt (7,67 EUR). Am nächsten liegen Treptow-Köpenick (7,45 EUR) und Neukölln (7,38 EUR). Die meisten Gebäude stammen aus der Zeit 1949 bis 1978 (38,2 Prozent, in Berlin insgesamt 25,5 Prozent).
| Kennzahl | Tempelhof-Schöneberg | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| Bestandsmiete (EUR je m², kalt) | 7,57 | 7,67 |
| Angebotsmiete (Median, EUR je m², kalt) | zu wenige Angebote | 21,5 |
| Abstand von Angebot zu Bestand | keine Angabe | +180 % |
| Mittlere Hälfte der Angebote (EUR je m²) | keine Angabe | 18,4 bis 26,4 |
| Angebote mit Flächenangabe | 4 | 96 |
| Inseratsdauer (Median, Tage) | keine Angabe | 14 |
| Vermietete Wohnungen im Zensus 2022 | 146.019 | 1.567.614 |
| Angebotsmiete 2025 laut IBB (Median, EUR je m², kalt) | 15,79 | 15,78 |
Gebäude in Tempelhof-Schöneberg nach Baujahr
Anteil der Gebäude je Baujahresklasse im Zensus 2022. Grundlage sind 27.805 Gebäude im Bezirk.
| Baujahr | Tempelhof-Schöneberg | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| vor 1919 | 15,3 % | 15,4 % |
| 1919 bis 1948 | 23,8 % | 24,6 % |
| 1949 bis 1978 | 38,2 % | 25,5 % |
| 1979 bis 1990 | 12,2 % | 10,8 % |
| 1991 bis 2000 | 4,7 % | 10,4 % |
| 2001 bis 2010 | 2,3 % | 6,6 % |
| 2011 bis 2019 | 2,8 % | 5,9 % |
| ab 2020 | 0,7 % | 0,9 % |
Fragen zur Miete in Tempelhof-Schöneberg
- Wie hoch ist die Bestandsmiete in Tempelhof-Schöneberg?
- Im Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Tempelhof-Schöneberg bei 7,57 EUR je m² (146.019 Wohnungen, Stichtag im Mai 2022). Berlin insgesamt: 7,67 EUR.
- Wie hoch ist die Angebotsmiete in Tempelhof-Schöneberg laut Investitionsbank Berlin?
- Die Investitionsbank Berlin nennt für Tempelhof-Schöneberg im Jahr 2025 einen Median der Angebotsmiete von 15,79 EUR je m² nettokalt; die mittleren 80 Prozent der Angebote liegen zwischen 8,37 und 27,18 EUR. Berlin insgesamt: 15,78 EUR (IBB Wohnungsmarktbericht 2025, Tabellenband, Tab. 25, Stand 06.03.2026: https://www.ibb.de/media/dokumente/publikationen/berliner-wohnungsmarkt/wohnungsmarktbericht/2025/ibb-wmb_tabellenband_2025_bf.pdf). Das ist der Gesamtmarkt des Jahres 2025 aus der VALUE Marktdatenbank; die Zahlen aus dem Katalog von Athaus AI stehen in der nächsten Antwort.
- Was kostet eine inserierte Wohnung in Tempelhof-Schöneberg?
- Dafür liegen zu wenige Angebote vor. Mit Flächenangabe liegen vor: 4. Ab 8 Angeboten nennen wir einen Wert. Berlin insgesamt: 21,5 EUR je m² im Median.
- Wie liegt Tempelhof-Schöneberg im Berliner Bestand?
- Die Bestandsmiete in Tempelhof-Schöneberg liegt 1 Prozent unter dem Berliner Wert von 7,67 EUR. Für einen Vergleich mit der Angebotsmiete liegen zu wenige Angebote vor.
- Wie alt sind die Gebäude in Tempelhof-Schöneberg?
- Nach dem Zensus 2022 stammen die meisten Gebäude aus der Zeit 1949 bis 1978 (38,2 Prozent), danach aus der Zeit 1919 bis 1948 (23,8 Prozent). Grundlage sind 27.805 Gebäude.