Miete in Neukölln (Berlin)
Im Bestand zahlen Mieter in Neukölln (Berlin) im Schnitt 7,38 EUR je m² kalt (Zensus 2022). Für die Angebotsmiete liegen zu wenige Angebote vor (2 von mindestens 8).
Neukölln und Berlin im Vergleich
Bei der Bestandsmiete steht Neukölln auf Platz 8 von 12 Bezirken (Platz 1 ist der höchste Wert), 4 Prozent unter dem Wert für Berlin insgesamt (7,67 EUR). Am nächsten liegen Treptow-Köpenick (7,45 EUR) und Tempelhof-Schöneberg (7,57 EUR). Die meisten Gebäude stammen aus der Zeit 1949 bis 1978 (34,5 Prozent, in Berlin insgesamt 25,5 Prozent).
| Kennzahl | Neukölln | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| Bestandsmiete (EUR je m², kalt) | 7,38 | 7,67 |
| Angebotsmiete (Median, EUR je m², kalt) | zu wenige Angebote | 21,5 |
| Abstand von Angebot zu Bestand | keine Angabe | +180 % |
| Mittlere Hälfte der Angebote (EUR je m²) | keine Angabe | 18,4 bis 26,4 |
| Angebote mit Flächenangabe | 2 | 96 |
| Inseratsdauer (Median, Tage) | keine Angabe | 14 |
| Vermietete Wohnungen im Zensus 2022 | 134.551 | 1.567.614 |
| Angebotsmiete 2025 laut IBB (Median, EUR je m², kalt) | 13,61 | 15,78 |
Gebäude in Neukölln nach Baujahr
Anteil der Gebäude je Baujahresklasse im Zensus 2022. Grundlage sind 27.532 Gebäude im Bezirk.
| Baujahr | Neukölln | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| vor 1919 | 15,2 % | 15,4 % |
| 1919 bis 1948 | 21,2 % | 24,6 % |
| 1949 bis 1978 | 34,5 % | 25,5 % |
| 1979 bis 1990 | 14,0 % | 10,8 % |
| 1991 bis 2000 | 7,9 % | 10,4 % |
| 2001 bis 2010 | 2,9 % | 6,6 % |
| 2011 bis 2019 | 4,0 % | 5,9 % |
| ab 2020 | 0,4 % | 0,9 % |
Fragen zur Miete in Neukölln
- Wie hoch ist die Bestandsmiete in Neukölln?
- Im Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Neukölln bei 7,38 EUR je m² (134.551 Wohnungen, Stichtag im Mai 2022). Berlin insgesamt: 7,67 EUR.
- Wie hoch ist die Angebotsmiete in Neukölln laut Investitionsbank Berlin?
- Die Investitionsbank Berlin nennt für Neukölln im Jahr 2025 einen Median der Angebotsmiete von 13,61 EUR je m² nettokalt; die mittleren 80 Prozent der Angebote liegen zwischen 7,43 und 23,20 EUR. Berlin insgesamt: 15,78 EUR (IBB Wohnungsmarktbericht 2025, Tabellenband, Tab. 25, Stand 06.03.2026: https://www.ibb.de/media/dokumente/publikationen/berliner-wohnungsmarkt/wohnungsmarktbericht/2025/ibb-wmb_tabellenband_2025_bf.pdf). Das ist der Gesamtmarkt des Jahres 2025 aus der VALUE Marktdatenbank; die Zahlen aus dem Katalog von Athaus AI stehen in der nächsten Antwort.
- Was kostet eine inserierte Wohnung in Neukölln?
- Dafür liegen zu wenige Angebote vor. Mit Flächenangabe liegen vor: 2. Ab 8 Angeboten nennen wir einen Wert. Berlin insgesamt: 21,5 EUR je m² im Median.
- Wie liegt Neukölln im Berliner Bestand?
- Die Bestandsmiete in Neukölln liegt 4 Prozent unter dem Berliner Wert von 7,67 EUR. Für einen Vergleich mit der Angebotsmiete liegen zu wenige Angebote vor.
- Wie alt sind die Gebäude in Neukölln?
- Nach dem Zensus 2022 stammen die meisten Gebäude aus der Zeit 1949 bis 1978 (34,5 Prozent), danach aus der Zeit 1919 bis 1948 (21,2 Prozent). Grundlage sind 27.532 Gebäude.