Miete in Steglitz-Zehlendorf (Berlin)
Im Bestand zahlen Mieter in Steglitz-Zehlendorf (Berlin) im Schnitt 8,00 EUR je m² kalt (Zensus 2022). Für die Angebotsmiete liegen zu wenige Angebote vor (6 von mindestens 8).
Steglitz-Zehlendorf und Berlin im Vergleich
Bei der Bestandsmiete steht Steglitz-Zehlendorf auf Platz 5 von 12 Bezirken (Platz 1 ist der höchste Wert), 4 Prozent über dem Wert für Berlin insgesamt (7,67 EUR). Am nächsten liegen Pankow (8,00 EUR) und Friedrichshain-Kreuzberg (8,18 EUR). Die meisten Gebäude stammen aus der Zeit 1949 bis 1978 (34,4 Prozent, in Berlin insgesamt 25,5 Prozent).
| Kennzahl | Steglitz-Zehlendorf | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| Bestandsmiete (EUR je m², kalt) | 8,00 | 7,67 |
| Angebotsmiete (Median, EUR je m², kalt) | zu wenige Angebote | 21,5 |
| Abstand von Angebot zu Bestand | keine Angabe | +180 % |
| Mittlere Hälfte der Angebote (EUR je m²) | keine Angabe | 18,4 bis 26,4 |
| Angebote mit Flächenangabe | 6 | 96 |
| Inseratsdauer (Median, Tage) | keine Angabe | 14 |
| Vermietete Wohnungen im Zensus 2022 | 108.431 | 1.567.614 |
| Angebotsmiete 2025 laut IBB (Median, EUR je m², kalt) | 15,00 | 15,78 |
Gebäude in Steglitz-Zehlendorf nach Baujahr
Anteil der Gebäude je Baujahresklasse im Zensus 2022. Grundlage sind 38.836 Gebäude im Bezirk.
| Baujahr | Steglitz-Zehlendorf | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| vor 1919 | 12,5 % | 15,4 % |
| 1919 bis 1948 | 31,1 % | 24,6 % |
| 1949 bis 1978 | 34,4 % | 25,5 % |
| 1979 bis 1990 | 8,4 % | 10,8 % |
| 1991 bis 2000 | 4,6 % | 10,4 % |
| 2001 bis 2010 | 5,1 % | 6,6 % |
| 2011 bis 2019 | 3,4 % | 5,9 % |
| ab 2020 | 0,5 % | 0,9 % |
Fragen zur Miete in Steglitz-Zehlendorf
- Wie hoch ist die Bestandsmiete in Steglitz-Zehlendorf?
- Im Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Steglitz-Zehlendorf bei 8,00 EUR je m² (108.431 Wohnungen, Stichtag im Mai 2022). Berlin insgesamt: 7,67 EUR.
- Wie hoch ist die Angebotsmiete in Steglitz-Zehlendorf laut Investitionsbank Berlin?
- Die Investitionsbank Berlin nennt für Steglitz-Zehlendorf im Jahr 2025 einen Median der Angebotsmiete von 15,00 EUR je m² nettokalt; die mittleren 80 Prozent der Angebote liegen zwischen 8,88 und 23,67 EUR. Berlin insgesamt: 15,78 EUR (IBB Wohnungsmarktbericht 2025, Tabellenband, Tab. 25, Stand 06.03.2026: https://www.ibb.de/media/dokumente/publikationen/berliner-wohnungsmarkt/wohnungsmarktbericht/2025/ibb-wmb_tabellenband_2025_bf.pdf). Das ist der Gesamtmarkt des Jahres 2025 aus der VALUE Marktdatenbank; die Zahlen aus dem Katalog von Athaus AI stehen in der nächsten Antwort.
- Was kostet eine inserierte Wohnung in Steglitz-Zehlendorf?
- Dafür liegen zu wenige Angebote vor. Mit Flächenangabe liegen vor: 6. Ab 8 Angeboten nennen wir einen Wert. Berlin insgesamt: 21,5 EUR je m² im Median.
- Wie liegt Steglitz-Zehlendorf im Berliner Bestand?
- Die Bestandsmiete in Steglitz-Zehlendorf liegt 4 Prozent über dem Berliner Wert von 7,67 EUR. Für einen Vergleich mit der Angebotsmiete liegen zu wenige Angebote vor.
- Wie alt sind die Gebäude in Steglitz-Zehlendorf?
- Nach dem Zensus 2022 stammen die meisten Gebäude aus der Zeit 1949 bis 1978 (34,4 Prozent), danach aus der Zeit 1919 bis 1948 (31,1 Prozent). Grundlage sind 38.836 Gebäude.