Miete in Treptow-Köpenick (Berlin)
Im Bestand zahlen Mieter in Treptow-Köpenick (Berlin) im Schnitt 7,45 EUR je m² kalt (Zensus 2022). Inserierte Wohnungen kosten im Median 20,6 EUR, 177 Prozent mehr (16 Angebote, Stand 22.10.2026).
Treptow-Köpenick und Berlin im Vergleich
Bei der Bestandsmiete steht Treptow-Köpenick auf Platz 7 von 12 Bezirken (Platz 1 ist der höchste Wert), 3 Prozent unter dem Wert für Berlin insgesamt (7,67 EUR). Am nächsten liegen Neukölln (7,38 EUR) und Tempelhof-Schöneberg (7,57 EUR). Die meisten Gebäude stammen aus der Zeit 1919 bis 1948 (31,3 Prozent, in Berlin insgesamt 24,6 Prozent).
| Kennzahl | Treptow-Köpenick | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| Bestandsmiete (EUR je m², kalt) | 7,45 | 7,67 |
| Angebotsmiete (Median, EUR je m², kalt) | 20,6 | 21,5 |
| Abstand von Angebot zu Bestand | +177 % | +180 % |
| Mittlere Hälfte der Angebote (EUR je m²) | 18,9 bis 22,3 | 18,4 bis 26,4 |
| Angebote mit Flächenangabe | 16 | 96 |
| Inseratsdauer (Median, Tage) | 17 | 14 |
| Vermietete Wohnungen im Zensus 2022 | 114.943 | 1.567.614 |
| Angebotsmiete 2025 laut IBB (Median, EUR je m², kalt) | 15,60 | 15,78 |
Gebäude in Treptow-Köpenick nach Baujahr
Anteil der Gebäude je Baujahresklasse im Zensus 2022. Grundlage sind 35.730 Gebäude im Bezirk.
| Baujahr | Treptow-Köpenick | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| vor 1919 | 10,4 % | 15,4 % |
| 1919 bis 1948 | 31,3 % | 24,6 % |
| 1949 bis 1978 | 16,6 % | 25,5 % |
| 1979 bis 1990 | 5,5 % | 10,8 % |
| 1991 bis 2000 | 17,5 % | 10,4 % |
| 2001 bis 2010 | 9,8 % | 6,6 % |
| 2011 bis 2019 | 7,4 % | 5,9 % |
| ab 2020 | 1,5 % | 0,9 % |
Fragen zur Miete in Treptow-Köpenick
- Wie hoch ist die Bestandsmiete in Treptow-Köpenick?
- Im Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Treptow-Köpenick bei 7,45 EUR je m² (114.943 Wohnungen, Stichtag im Mai 2022). Berlin insgesamt: 7,67 EUR.
- Wie hoch ist die Angebotsmiete in Treptow-Köpenick laut Investitionsbank Berlin?
- Die Investitionsbank Berlin nennt für Treptow-Köpenick im Jahr 2025 einen Median der Angebotsmiete von 15,60 EUR je m² nettokalt; die mittleren 80 Prozent der Angebote liegen zwischen 8,25 und 22,01 EUR. Berlin insgesamt: 15,78 EUR (IBB Wohnungsmarktbericht 2025, Tabellenband, Tab. 25, Stand 06.03.2026: https://www.ibb.de/media/dokumente/publikationen/berliner-wohnungsmarkt/wohnungsmarktbericht/2025/ibb-wmb_tabellenband_2025_bf.pdf). Das ist der Gesamtmarkt des Jahres 2025 aus der VALUE Marktdatenbank; die Zahlen aus dem Katalog von Athaus AI stehen in der nächsten Antwort.
- Was kostet eine inserierte Wohnung in Treptow-Köpenick?
- Im Median 20,6 EUR je m² kalt. Der Median der Kaltmiete einer ganzen Wohnung beträgt 1.210 EUR (16 Angebote, davon 16 mit Flächenangabe, Stand 22.10.2026). Das ist die Angebotsmiete und kein Mietspiegel.
- Warum liegen Angebot und Bestand in Treptow-Köpenick auseinander?
- Die Bestandsmiete umfasst alle vermieteten Wohnungen des Bezirks, auch Verträge von vor Jahren. Die Angebotsmiete zeigt, was für eine Wohnung verlangt wird, die gerade neu vermietet werden soll. In Treptow-Köpenick beträgt der Abstand 177 Prozent mehr; die Bestandsmiete liegt 3 Prozent unter dem Berliner Wert von 7,67 EUR.
- Wie alt sind die Gebäude in Treptow-Köpenick?
- Nach dem Zensus 2022 stammen die meisten Gebäude aus der Zeit 1919 bis 1948 (31,3 Prozent), danach aus der Zeit 1991 bis 2000 (17,5 Prozent). Grundlage sind 35.730 Gebäude.