Miete in Pankow (Berlin)
Im Bestand zahlen Mieter in Pankow (Berlin) im Schnitt 8,00 EUR je m² kalt (Zensus 2022). Inserierte Wohnungen kosten im Median 22,0 EUR, 175 Prozent mehr (11 Angebote, Stand 22.10.2026).
Pankow und Berlin im Vergleich
Bei der Bestandsmiete steht Pankow auf Platz 4 von 12 Bezirken (Platz 1 ist der höchste Wert), 4 Prozent über dem Wert für Berlin insgesamt (7,67 EUR). Am nächsten liegen Steglitz-Zehlendorf (8,00 EUR) und Friedrichshain-Kreuzberg (8,18 EUR). Die meisten Gebäude stammen aus der Zeit 1919 bis 1948 (25,0 Prozent, in Berlin insgesamt 24,6 Prozent).
| Kennzahl | Pankow | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| Bestandsmiete (EUR je m², kalt) | 8,00 | 7,67 |
| Angebotsmiete (Median, EUR je m², kalt) | 22,0 | 21,5 |
| Abstand von Angebot zu Bestand | +175 % | +180 % |
| Mittlere Hälfte der Angebote (EUR je m²) | 19,1 bis 26,5 | 18,4 bis 26,4 |
| Angebote mit Flächenangabe | 11 | 96 |
| Inseratsdauer (Median, Tage) | 15 | 14 |
| Vermietete Wohnungen im Zensus 2022 | 177.985 | 1.567.614 |
| Angebotsmiete 2025 laut IBB (Median, EUR je m², kalt) | 17,00 | 15,78 |
Gebäude in Pankow nach Baujahr
Anteil der Gebäude je Baujahresklasse im Zensus 2022. Grundlage sind 35.868 Gebäude im Bezirk.
| Baujahr | Pankow | Berlin gesamt |
|---|---|---|
| vor 1919 | 20,3 % | 15,4 % |
| 1919 bis 1948 | 25,0 % | 24,6 % |
| 1949 bis 1978 | 13,1 % | 25,5 % |
| 1979 bis 1990 | 4,4 % | 10,8 % |
| 1991 bis 2000 | 17,8 % | 10,4 % |
| 2001 bis 2010 | 11,0 % | 6,6 % |
| 2011 bis 2019 | 7,5 % | 5,9 % |
| ab 2020 | 1,0 % | 0,9 % |
Fragen zur Miete in Pankow
- Wie hoch ist die Bestandsmiete in Pankow?
- Im Zensus 2022 lag die durchschnittliche Nettokaltmiete der vermieteten Wohnungen in Pankow bei 8,00 EUR je m² (177.985 Wohnungen, Stichtag im Mai 2022). Berlin insgesamt: 7,67 EUR.
- Wie hoch ist die Angebotsmiete in Pankow laut Investitionsbank Berlin?
- Die Investitionsbank Berlin nennt für Pankow im Jahr 2025 einen Median der Angebotsmiete von 17,00 EUR je m² nettokalt; die mittleren 80 Prozent der Angebote liegen zwischen 9,20 und 25,51 EUR. Berlin insgesamt: 15,78 EUR (IBB Wohnungsmarktbericht 2025, Tabellenband, Tab. 25, Stand 06.03.2026: https://www.ibb.de/media/dokumente/publikationen/berliner-wohnungsmarkt/wohnungsmarktbericht/2025/ibb-wmb_tabellenband_2025_bf.pdf). Das ist der Gesamtmarkt des Jahres 2025 aus der VALUE Marktdatenbank; die Zahlen aus dem Katalog von Athaus AI stehen in der nächsten Antwort.
- Was kostet eine inserierte Wohnung in Pankow?
- Im Median 22,0 EUR je m² kalt. Der Median der Kaltmiete einer ganzen Wohnung beträgt 1.200 EUR (11 Angebote, davon 11 mit Flächenangabe, Stand 22.10.2026). Das ist die Angebotsmiete und kein Mietspiegel.
- Warum liegen Angebot und Bestand in Pankow auseinander?
- Die Bestandsmiete umfasst alle vermieteten Wohnungen des Bezirks, auch Verträge von vor Jahren. Die Angebotsmiete zeigt, was für eine Wohnung verlangt wird, die gerade neu vermietet werden soll. In Pankow beträgt der Abstand 175 Prozent mehr; die Bestandsmiete liegt 4 Prozent über dem Berliner Wert von 7,67 EUR.
- Wie alt sind die Gebäude in Pankow?
- Nach dem Zensus 2022 stammen die meisten Gebäude aus der Zeit 1919 bis 1948 (25,0 Prozent), danach aus der Zeit vor 1919 (20,3 Prozent). Grundlage sind 35.868 Gebäude.