2-Zimmer-Wohnung mieten in Berlin

Im Katalog sind zurzeit 31 Wohnungen mit 2 bis 2,5 Zimmern in Berlin inseriert. Bei Kaltmieten von 750 bis 2.294 EUR liegt der Median bei 1.300 EUR, das sind 21,8 EUR je m². Stand 22.10.2026, Quelle: Inserate im Katalog von Athaus AI, Dubletten abgezogen.

31 Angebote

Hier stehen Wohnungen mit zwei bis unter drei Zimmern. Die 2,5-Zimmer-Wohnung gehört dazu. Die neuesten stehen oben.

2 Zimmer, 83 m², Mitte1.450 EUR kalt17,5 EUR je m²
2 Zimmer, 62 m², Charlottenburg-WilmersdorfBalkon, Einbauküche, Aufzug1.350 EUR kalt21,8 EUR je m²
2 Zimmer, 65 m², Charlottenburg-WilmersdorfBalkon, Einbauküche, Aufzug2.294 EUR kalt35,3 EUR je m²
2 Zimmer, 60 m², Treptow-KöpenickEinbauküche1.190 EUR kalt19,8 EUR je m²
2 Zimmer, 56 m², PankowBalkon, Einbauküche, Aufzug, barrierefrei1.650 EUR kalt29,5 EUR je m²
2 Zimmer, 60 m², Friedrichshain-KreuzbergEinbauküche, Aufzug, barrierefrei1.460 EUR kalt24,3 EUR je m²
2 Zimmer, 57 m², Treptow-KöpenickEinbauküche750 EUR kalt13,2 EUR je m²
2 Zimmer, 56 m², Treptow-KöpenickBalkon, Einbauküche, Aufzug, barrierefrei1.190 EUR kalt21,3 EUR je m²
2 Zimmer, 68 m², Treptow-KöpenickEinbauküche1.290 EUR kalt19,0 EUR je m²
2 Zimmer, 69 m², MitteBalkon, Einbauküche, Aufzug1.361 EUR kalt19,7 EUR je m²
2 Zimmer, 67 m², MitteBalkon, Einbauküche, Aufzug2.100 EUR kalt31,3 EUR je m²
2 Zimmer, 50 m², Charlottenburg-WilmersdorfBalkon, Einbauküche, barrierefrei1.350 EUR kalt27,0 EUR je m²
2 Zimmer, 60 m², NeuköllnBalkon, Einbauküche1.180 EUR kalt19,7 EUR je m²
2 Zimmer, 45 m², Charlottenburg-WilmersdorfAufzug1.300 EUR kalt28,9 EUR je m²
2,5 Zimmer, 64 m², Steglitz-ZehlendorfBalkon, Einbauküche895 EUR kalt14,0 EUR je m²
2 Zimmer, 41 m², Mitte780 EUR kalt19,0 EUR je m²
2 Zimmer, 74 m², Mitte910 EUR kalt12,3 EUR je m²
2 Zimmer, 97 m², Friedrichshain-KreuzbergBalkon, Einbauküche, Aufzug, barrierefrei2.200 EUR kalt22,7 EUR je m²
2 Zimmer, 50 m², Charlottenburg-WilmersdorfEinbauküche, Aufzug1.300 EUR kalt26,0 EUR je m²
2 Zimmer, 63 m², Pankow1.072 EUR kalt17,0 EUR je m²
2 Zimmer, 78 m², Tempelhof-SchönebergBalkon, Einbauküche1.550 EUR kalt19,9 EUR je m²
2 Zimmer, 60 m², Friedrichshain-KreuzbergEinbauküche, Aufzug1.840 EUR kalt30,7 EUR je m²
2 Zimmer, 53 m², Treptow-KöpenickBalkon, Einbauküche1.150 EUR kalt21,7 EUR je m²
2 Zimmer, 54 m², Steglitz-ZehlendorfEinbauküche, barrierefrei1.250 EUR kalt23,1 EUR je m²

Die Zahlen zur Auswahl

Angebot: 2 Zimmer in Berlin, Stand 22.10.2026
Angebote	31
Kaltmiete, Median	1.300 EUR
Kaltmiete je m², Median31 Angebote mit Flächenangabe	21,8 EUR
Kaltmiete, Spanne	750 bis 2.294 EUR
Mittlere Hälfte je m²	19,3 bis 25,2 EUR
Warmmiete, Median27 Angebote mit bekannten Nebenkosten	1.460 EUR
Neu in den letzten 7 Tagen	35,0 %
Inseratsdauer, Median	13 Tage
Wohnfläche, Median	60 m²
Mit Balkon	52,0 %
Mit Einbauküche	84,0 %
Mit Aufzug	48,0 %
Barrierefrei	29,0 %

Einordnung

Einordnung gegen Bestand, Berlin und Vormonat
Gegenüber allen Mietwohnungen in BerlinMedian dort 21,5 EUR je m²	+1 %
Bestandsmiete in BerlinZensus 2022, 1.567.614 vermietete Wohnungen	7,67 EUR je m²
Angebot gegen Bestand	+184 %
DublettenquoteDieselbe Wohnung, mehrfach inseriert	0,0 %

Die Bestandsmiete ist der Zensus-Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen. Der Abstand ist kein Preisanstieg.

Zum Vergleich der ganze Markt: Der Median der Berliner Angebotsmiete lag 2025 bei 15,78 EUR je m² (IBB Wohnungsmarktbericht 2025, Stand 06.03.2026). Die Zahlen dieser Seite sind eine Stichprobe des Katalogs und liegen höher. Quelle

Angebote nach Bezirk

Angebote nach Bezirk, 2 Zimmer in Berlin
Treptow-Köpenick	8
Mitte	6
Charlottenburg-Wilmersdorf	5
Friedrichshain-Kreuzberg	3
Pankow	3
Steglitz-Zehlendorf	3
Tempelhof-Schöneberg	2
Neukölln	1

Kein Mietspiegel nach § 558c BGB. Bestandsmiete: Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), eigene Berechnung.

So zitieren Sie diese Zahlen

Athaus AI: 2-Zimmer-Wohnung mieten in Berlin, 31 Angebote, Stand 22.10.2026. https://www.athaus.ai/wohnung-mieten/berlin/2-zimmer

Die Zahlen dürfen mit Quelle verwendet werden. Die Rechenwege stehen in der Methodik.

Fragen zur Miete in Berlin

Was kosten Wohnungen mit 2 bis 2,5 Zimmern in Berlin?: Im Median 1.300 EUR kalt, bei einer Spanne von 750 bis 2.294 EUR. Grundlage sind 31 Wohnungen mit 2 bis 2,5 Zimmern, Stand 22.10.2026.
Was kostet eine 2-Zimmer-Wohnung in Berlin warm?: Die Warmmiete liegt im Median bei 1.460 EUR (27 Angebote mit bekannten Nebenkosten), die Kaltmiete bei 1.300 EUR. Die Warmmiete enthält die Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten. Unbekannte Nebenkosten gelten nie als null Euro.
Wie groß ist eine Wohnung mit 2 Zimmern in Berlin?: Im Median 60 m²; bei der mittleren Kaltmiete von 1.300 EUR sind das 21,8 EUR je m².
Was zeichnet Wohnungen mit 2 bis 2,5 Zimmern in Berlin aus?: Die meisten Angebote liegen in Treptow-Köpenick, Mitte und Charlottenburg-Wilmersdorf. Am häufigsten ist die Einbauküche angegeben, danach der Balkon.