Wohnung mit Balkon mieten in Berlin

Im Katalog sind zurzeit 52 Wohnungen mit Balkon in Berlin inseriert. Bei Kaltmieten von 505 bis 4.500 EUR liegt der Median bei 1.520 EUR, das sind 21,8 EUR je m². Stand 22.10.2026, Quelle: Inserate im Katalog von Athaus AI, Dubletten abgezogen.

52 Angebote

Gezählt wird, was das Inserat ausdrücklich als Balkon angibt. Fehlt die Angabe, bleibt die Wohnung draußen, auch wenn sie einen hat. Die neuesten stehen oben.

4 Zimmer, 190 m², Charlottenburg-WilmersdorfBalkon, Einbauküche, barrierefrei2.990 EUR kalt15,7 EUR je m²
1,5 Zimmer, 38 m², MitteBalkon, Einbauküche, Aufzug, barrierefrei740 EUR kalt19,5 EUR je m²
3 Zimmer, 106 m², Treptow-KöpenickBalkon2.100 EUR kalt19,8 EUR je m²
1 Zimmer, 35 m², Steglitz-ZehlendorfBalkon, Einbauküche, Aufzug1.208 EUR kalt34,5 EUR je m²
2 Zimmer, 62 m², Charlottenburg-WilmersdorfBalkon, Einbauküche, Aufzug1.350 EUR kalt21,8 EUR je m²
3 Zimmer, 75 m², MitteBalkon, Einbauküche, Aufzug1.730 EUR kalt23,1 EUR je m²
3 Zimmer, 75 m², Treptow-KöpenickBalkon, Einbauküche, Aufzug, barrierefrei1.700 EUR kalt22,7 EUR je m²
2 Zimmer, 65 m², Charlottenburg-WilmersdorfBalkon, Einbauküche, Aufzug2.294 EUR kalt35,3 EUR je m²
2 Zimmer, 56 m², PankowBalkon, Einbauküche, Aufzug, barrierefrei1.650 EUR kalt29,5 EUR je m²
3 Zimmer, 80 m², Charlottenburg-WilmersdorfBalkon, Einbauküche, Aufzug2.100 EUR kalt26,3 EUR je m²
2 Zimmer, 56 m², Treptow-KöpenickBalkon, Einbauküche, Aufzug, barrierefrei1.190 EUR kalt21,3 EUR je m²
4 Zimmer, 141 m², Charlottenburg-WilmersdorfBalkon2.240 EUR kalt15,9 EUR je m²
3 Zimmer, 86 m², Treptow-KöpenickBalkon, Einbauküche1.590 EUR kalt18,5 EUR je m²
2 Zimmer, 69 m², MitteBalkon, Einbauküche, Aufzug1.361 EUR kalt19,7 EUR je m²
2 Zimmer, 67 m², MitteBalkon, Einbauküche, Aufzug2.100 EUR kalt31,3 EUR je m²
2 Zimmer, 50 m², Charlottenburg-WilmersdorfBalkon, Einbauküche, barrierefrei1.350 EUR kalt27,0 EUR je m²
3 Zimmer, 89 m², Marzahn-HellersdorfBalkon, Aufzug, barrierefrei1.690 EUR kalt19,0 EUR je m²
2 Zimmer, 60 m², NeuköllnBalkon, Einbauküche1.180 EUR kalt19,7 EUR je m²
4 Zimmer, 127 m², Charlottenburg-WilmersdorfBalkon, Aufzug2.159 EUR kalt17,0 EUR je m²
3 Zimmer, 59 m², Steglitz-ZehlendorfBalkon, Einbauküche, Aufzug1.670 EUR kalt28,3 EUR je m²
4 Zimmer, 125 m², Marzahn-HellersdorfBalkon, Einbauküche1.899 EUR kalt15,2 EUR je m²
3 Zimmer, 64 m², Tempelhof-SchönebergBalkon, Einbauküche, Aufzug1.300 EUR kalt20,3 EUR je m²
2,5 Zimmer, 64 m², Steglitz-ZehlendorfBalkon, Einbauküche895 EUR kalt14,0 EUR je m²
1 Zimmer, 30 m², SpandauBalkon, Einbauküche655 EUR kalt21,8 EUR je m²

Die Zahlen zur Auswahl

Angebot: mit Balkon in Berlin, Stand 22.10.2026
Angebote	52
Kaltmiete, Median	1.520 EUR
Kaltmiete je m², Median52 Angebote mit Flächenangabe	21,8 EUR
Kaltmiete, Spanne	505 bis 4.500 EUR
Mittlere Hälfte je m²	18,7 bis 27,7 EUR
Warmmiete, Median45 Angebote mit bekannten Nebenkosten	1.750 EUR
Neu in den letzten 7 Tagen	29,0 %
Inseratsdauer, Median	14 Tage
Wohnfläche, Median	70 m²
Mit Einbauküche	87,0 %
Mit Aufzug	62,0 %
Barrierefrei	27,0 %

Einordnung

Einordnung gegen Bestand, Berlin und Vormonat
Gegenüber allen Mietwohnungen in BerlinMedian dort 21,5 EUR je m²	+1 %
Bestandsmiete in BerlinZensus 2022, 1.567.614 vermietete Wohnungen	7,67 EUR je m²
Angebot gegen Bestand	+184 %
DublettenquoteDieselbe Wohnung, mehrfach inseriert	0,0 %

Die Bestandsmiete ist der Zensus-Durchschnitt aller vermieteten Wohnungen. Der Abstand ist kein Preisanstieg.

Zum Vergleich der ganze Markt: Der Median der Berliner Angebotsmiete lag 2025 bei 15,78 EUR je m² (IBB Wohnungsmarktbericht 2025, Stand 06.03.2026). Die Zahlen dieser Seite sind eine Stichprobe des Katalogs und liegen höher. Quelle

Angebote nach Bezirk

Angebote nach Bezirk, mit Balkon in Berlin
Charlottenburg-Wilmersdorf	12
Treptow-Köpenick	9
Mitte	8
Marzahn-Hellersdorf	5
Steglitz-Zehlendorf	4
Tempelhof-Schöneberg	4
Lichtenberg	3
Friedrichshain-Kreuzberg	2
Pankow	2
Spandau	2
Neukölln	1

Kein Mietspiegel nach § 558c BGB. Bestandsmiete: Zensus 2022 (dl-de/by-2-0), eigene Berechnung.

So zitieren Sie diese Zahlen

Athaus AI: Wohnung mit Balkon mieten in Berlin, 52 Angebote, Stand 22.10.2026. https://www.athaus.ai/wohnung-mieten/berlin/mit-balkon

Die Zahlen dürfen mit Quelle verwendet werden. Die Rechenwege stehen in der Methodik.

Fragen zur Miete in Berlin

Was kosten Wohnungen mit Balkon in Berlin?: Im Median 1.520 EUR kalt, bei einer Spanne von 505 bis 4.500 EUR. Grundlage sind 52 Wohnungen mit Balkon, Stand 22.10.2026.
Wird der Balkon zur Wohnfläche gerechnet?: Nach der Wohnflächenverordnung (§ 4) wird ein Balkon in der Regel zu einem Viertel angerechnet, höchstens zur Hälfte. Ob der Anbieter so rechnet, steht im Inserat nicht immer; die Fläche geben wir so wieder, wie sie dort steht.
Was zeichnet Wohnungen mit Balkon in Berlin aus?: Die meisten Angebote liegen in Charlottenburg-Wilmersdorf, Treptow-Köpenick und Mitte. Die Wohnfläche liegt im Median bei 70 m². Am häufigsten ist die Einbauküche angegeben, danach der Aufzug.